我们擅长商业策略与用户体验的完美结合。
欢迎浏览我们的案例。
导语：马斯克在美国加利福尼亚州霍桑(Hawthorne)建造的测试隧道当地时间周二即将正式开通。彭博社近日撰文报道称，从隧道规划到施工，马斯克的项目给小镇带来了一系列变化，其中包括居民抗议、店铺拆迁和关闭等等。
以下为文章全文：
今年，加州霍桑的一家橱柜商店 Los Vegas Kitchen Cabinets 收到一封意外来信：他们在此经营了近 20 年的地产已被出售，新的房东要求他们尽快搬走。为什么呢?因为新房东是跟埃隆·马斯克的 Boring Company 有关的实体，而这家橱柜商店需要让路给高速测试隧道。
马斯克计划在洛杉矶县挖隧道，有人热烈庆祝，也有人忧心忡忡。担忧的大部分是当地居民，有些甚至直接受到隧道和施工工程的影响。周二晚，Boring Company 将正式开放霍桑隧道——预示着马斯克缓解洛杉矶交通的更大愿景。作为项目的一部分，公司还收购了测试现场附近的地产——让一些当地企业大为懊恼。
加州霍桑橱柜商店 Los Vegas Kitchen Cabinets 的旧址，摄于 12 月 18 日
Boring Company 的一名发言人表示，公司致力于成为一个好邻居，为此公司给了橱柜商店两个月的延长租期。Los Vegas 在距离原先地址大约 10 分钟脚程的地方租了一个新店面。但是新店面的租金要 1 万美元一个月，是原先租金的两倍，商店经理阿德里安·维加(Adrian Vega)说。维加的橱柜商店是位于马斯克测试隧道附近的为数不多的企业之一。这些企业均表示项目对他们造成了影响——有些店铺被 Boring Company 的卡车挡住了去路，有些像 Los Vegas，只能搬走。
Boring Company 曾表示，公司会确保在霍桑的施工不会对当地居民和企业主带来麻烦。“事实上，与其他任何建筑施工项目相比，”这名发言人说，“我们并未对霍桑社区造成明显干扰。”他还补充说，因为项目主要在地下施工，因此干扰尤其少。至于与隧道有关的任何交通，发言人表示公司已经就此向受影响的轮胎商店道歉，还说“他们非常善良友好”。
洛杉矶县评估办公室的记录显示，马斯克旗下实体在 5 月份以 190 万美元价格买下了当地两块地皮以及 Los Vegas Kitchen Cabinets 的旧址。其中一块地皮曾于 1988 年出售，售价 19 万美元，而另一块则在 1989 年以 34.2 万美元价格出售。这两块地都在 Boring Company 的测试隧道附近。测试隧道的起点位于东面一英里处，从马斯克的火箭公司 Space Exploration Technologies Corp. 的前停车场开始;在地下沿着霍桑的第 120 街推进。
加州霍桑市俯瞰图，Boring Company 的测试隧道的所在地，Space Exploration Technologies Corp. 位于左侧。
如今，在橱柜商店曾经所在地的地下 40 英尺位置，Boring Company 建造了一条地下隧道。上个月，马斯克在 Twitter 上发布了一段在那里拍摄的视频，配文道：“Boring Compant 成功了!!”
相比之下，维加对隧道的完工热情寥寥。“很不容易，”他说。Los Vegas 损失了好几个月的收入，附近加迪纳市的新店铺仍在等待许可经营的批准。“这样的好消息让我很难过，”他说。维加希望月末他的商店可以重新开张。
大型基础设施项目通常会招致反对并赶走一些租户。但是小企业的悲惨命运突显了科技行业颠覆性创新带来的巨大影响，尤其是当这些创新逐渐开始从软件走进现实世界时。
随着 Boring Company 逐渐推进交通网络项目，霍桑的地皮绝不会是公司购买的唯一地产，也不会是最后地产。2 月 1 日，另一个与马斯克有关的实体以 460 万美元价格买下了数英里以北的一处地产。公司本打算在这里测试另一端南北向的隧道。在周围民众投诉了环境审核流程之后，上个月公司宣布放弃该项目。
隧道挖掘设备，放置在霍桑测试隧道外，摄于 12 月 18 日
然而，项目取消得还是太晚，该地产上的一户租户已经被迫搬走。在买下地皮后，新房东随即要求该地产上的柴火商店于 3 月 31 日前搬离。一名 Boring Company 的发言人指出，柴火商店是按月交租的。柴火商店 Whitt's Wood Yard 的店主蒂姆·雷迪格(Tim Rettig)搬到了附近，新的租金是原先 5000 美元租金的三倍多。
“我真走投无路了，”雷迪格说，“我不知道生意要怎么做下去。”加州的森林野火灾难不断打消消费者使用柴火的意愿，让雷迪格的处境雪上加霜。他说，他打算重新评估商店在明年的生存能力。
另一家租户是焊接商店，店主里克·埃克哈特(Rick Eckhart)也是该地产的前主人。这里的焊接商店已经关门，但在洛杉矶其他地区的 Eckharts Trailer Hitch & Welding 焊接商店仍在经营中。埃克哈特并未回复任何评论请求。四年前，他买下了这块地皮，当时的购买价格比 Boring Company 旗下实体的出价低了近 300 万美元。
至于这块地皮的现状，当地房地产趋势似乎不大有利于马斯克出售或转租。在洛杉矶奥林匹克走廊这一片地区，租金上涨速度较其他地区更缓慢。“该地区的零售资产类别前景黯淡，”房地产公司 Cushman & Wakefield 的市场研究副总监文森特·张(Vincent Chang)解释说。
一名行人路过一栋房屋，这栋房屋(位于图中右侧)靠近霍桑测试隧道附近，最近为 Boring Company 买下，摄于 12 月 18 日
Boring Company 还购买了至少一处与洛杉矶隧道规划有关的房产。今年 1 月份，公司花 48.5 万美元买下了测试隧道北边街区的一栋房子。
根据提交至霍桑市议会的文件，Boring Company 计划拆除该住宅现有的车库，然后进行改造扩建以容纳通向隧道的升降电梯。
目前尚不清楚该住宅内是否仍有人居住。但根据文件显示，现有住宅将获得一笔 Boring Company 提供的资金。住宅的车库会拆除，但是房子的灰色外墙会重新粉饰，并在周围种植抗旱植被。这些也一并包含在交易中。
（邯郸网站建设）
